Nichée dans un véritable écrin de verdure, au cœur du très prisé Bois de Rognac, cette somptueuse villa de prestige vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Elle se compose comme suit : Au sous-sol, vous découvrirez près de 85 m² de caves, offrant de vastes espaces de rangement et de stockage. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d'entrée avec WC indépendant dessert un magnifique séjour baigné de lumière de 56 m², une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'un second espace de 28 m², actuellement aménagé en salon/bureau, pouvant aisément être transformé en suite parentale de plain-pied. À l'étage, un spacieux hall de nuit en mezzanine de 15 m² avec WC indépendant distribue trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle de douche, pour un confort optimal. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance de 32 m² avec entrée indépendante, idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou un espace polyvalent, d'un garage une voiture ainsi que d'un vaste parking privatif. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une splendide terrasse de 100 m², une piscine chauffée et un magnifique jardin d'environ 15 ares, offrant un accès à deux rues, le tout idéalement orienté (SUD-OUEST). Une propriété rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, électricité CONFORME, PEB D, borne de recharge, libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 899.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! A visiter sans tarder !!! www.immo-bertrand.be